۷۰ درصد تقاضا در بازار مسکن سرمایه‌ای است
تاریخ انتشار: ۱۳ بهمن ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۶۶۲۱۳۷
امروز در برنامه بالاتر به موضوع ساخت مسکن کوچک مقیاس آری یا نه؟ با حضور طباطبایی کارشناس اقتصادی و همچنین عمران زاده کارشناس بازار مسکن پرداخته شد.
طباطبایی کارشناس اقتصادی گفت: زمانی که خانه هایی با مقیاس کوچک هست چرا به سمت خانه هایی با مقیاس بزرگ برویم؟در اروپا اغلب سرانه ۷۰ تا ۷۵ متر بود امروز به متراژ ۲۰ تا ۲۵ متر رسیده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
او گفت: متاسفانه مسکن سازی در گذشته و دولت های قبل باعث ایجاد مشکلاتی در این خصوص شد، وقتی ما می‌توانیم مردم را سریع تر خانه دار کنیم چه لزومی دارد که مسکن های با متراژ بالاتر بدهیم و مردم را چند سال از خانه خریدن دور کنیم؟ امروز در ژاپن، ترکیه،کره و حتی آمریکا مسکن با متراژ ۳۰ متر هم داریم. امروز مسکن با متراژ کم راه برون رفت از بی خانمانی است. قشر جوان می‌تواند با داشتن مسکن اقتصادی و کوچک امیدوار باشد تا در سالهای آینده با بهبود شرایط اقتصادی به تدریج مسکن بزرگتری برای خود مهیا کند.
طباطبایی افزود: سیاست گذاری در ساخت مسکن باید به گونه‌ای باشد که نیاز مصرف کننده را تامین کند. من می‌بینم بیشتر تحلیگران فقط نیاز خانواده‌هایی که دارای چند فرزند هستند را در نظر می‌گیرند حال آنکه در جامعه هدف ما دانشجویان و افرادی که به هر دلیل تنها زندگی می‌کنند هم نیاز به مسکن دارند و نمی‌توانیم در این شرایط اقتصادی به این افراد هزینه بیشتری تحمیل کنیم. هرچه ما در کلانشهرها و پایتخت شهرها متمرکز شویم به نظر من از همه بابت بهتر است. امروز خرید خانه با متراژ و بازپرداخت بالاتر به طبع مشکل ساز شده است. متاسفانه یکی از مشکلات کشور ما پروژه های نیمه تمام است که هر روز بدتر از دیروز است. چرا ما که نمی توانیم به چیزی عمل کنیم آن کار را شروع می کنیم؟ به طور کلی و به نظر من ساخت منازل با متراژ پایین تر مردم را سریع تر صاحب خانه می کند.
در ادامه عمران زاده هم گفت: امروز اصلی ترین مشکل خانه های مقیاس کوچک مشکل اقتصادی است. این که این خانه های مقیاس کوچک به دلیل مبله بودن از خانه های با متراژ بالاتر گران تر است. این مساله امروز نه تنها مشکل مسکن را حل نمی کند بلکه مشکلات جدیدی در حوزه مسکن در کشور درست خواهد کرد. امروز بیش از ۷۰ درصد تقاضا در مسکن کشور سرمایه ای است به طوری که افراد مختلف برای حفظ سرمایه می‌آیند و مسکن خریداری می کنند.
او در ادامه گفت: برخلاف تصوری که در مورد خانه های ۲۵ متری وجود دارد، این طرح در میان مدت سبب گرانی مسکن در بازار املاک می گردد. باید نسبت به واحدهای کوچک متراژ تدابیر جدی شود تا این الگوی مصرفی وارد بازار مسکن نشود زیرا با فرهنگ ایرانی تطابقی ندارد. سیاست کوچک‌سازی واحدهای مسکونی قطعاً سیاست موفقی نبوده و نخواهد بود و از ابتدای دهه ۷۰ تا به امروز الگوی کوچک‌سازی واحدهای مسکونی را در دستور کار نداریم.
وی افزود: البته باید نسبت به این موضوع توجه داشت که دولت نسبت به قانون فرزندآوری اهمیت ویژه‌ای قائل است و هرچه متراژ واحدهای مسکونی رو به کاهش حرکت کند؛ قطعاً خانوار و افراد انگیزه‌ای به تشکیل خانواده و توسعه جمعیت کشور نخواهند داشت. واحدهای مسکونی کوچک متراژ در اقتصاد نیز مفهومی ندارد، زیرا اگر تعداد سکونت در واحدهای کوچک متراژ افزایش پیدا کند نشان از کاهش قدرت خرید مردم است و در میان مدت موجب گرانی مسکن در بازار می‌شود. البته دولت طی ماه‌های اخیر موضع جدی خود را در راستای مخالفت با کوچک‌سازی واحدهای مسکونی اعلام کرده است.
عمران زاده تاکید کرد: خانه های مقیاس کوچک باعث آسیب اجتماعی، فرهنگی، اقتصادی و غیره به جامعه می شود. ما امروز در کشورمان مشکل زمین نداریم و می توانیم به راحتی ساخت و ساز انجام دهیم. متاسفانه امروز هیچ نظارت و کنترلی در بازار مسکن کشور وجود ندارد امروز همین که مسکن ۲۵ متری وارد بازار شود چه بسا مانند مسکن های با متراژ بالاتر وضع خراب تر خواهد شد. وقتی کشور دارای زمین است چه نیازی به ساخت خانه با متراژ ۲۵ متری هست؟حتی در قانون اساسی هم به این موضوع اشاره شده که باید مسکنی در خور صلاحیت و شان افراد داشته باشیم. وقتی ما می توانیم مردم را صاحب خانه های ۷۰متر و یا بالاتر بکنیم چرا به دنبال قفس ۲۵ متری برویم. به نظر من ساخت خانه با متراژ کمتر در آینده ایجاد مشکل در جامعه خواهد کرد.
باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازیمنبع: باشگاه خبرنگاران
کلیدواژه: مسکن ساخت و ساز واحدهای مسکونی بازار مسکن مقیاس کوچک ۲۵ متری
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.yjc.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «باشگاه خبرنگاران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۶۶۲۱۳۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
پورابراهیمی: طرح مالیات بر سوداگری به کاهش التهابات بازار خودرو، ارز، طلا و مسکن کمک می‌کند
به گزارش «نماینده»، محمدرضا پورابراهیمی در جلسه علنی امروز یکشنبه مجلس و در جریان بررسی ایرادات شورای نگهبان در طرح مالیات بر سوداگری و سفته بازی در پاسخ به تذکر دنیامالی نماینده بندرانزلی در انتقاد به مصوبات کمیسیون در این طرح گفت: طرح مالیات بر سوداگری یکی از طرح‌های مهم مجلس یازدهم است.
وی با بیان اینکه با این طرح، چهار دارایی پایه در اقتصاد کشور از سوداگری جدا می‌شود، افزود: ما باید بخش مولد اقتصادی را تقویت کنیم تا منابع به سمت بخش مولد اقتصادی بازار طلا، ارز، خودرو و مسکن حرکت کند.
رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس با اشاره به روند بررسی ایرادات شورای نگهبان در این طرح گفت: در طی مسیر تصویب طرح مالیات بر سوداگری سه طرح دیگر تصویب و ابلاغ شد که بر محتوا و متن طرح مالیات بر سوداگری تأثیر می‌گذارد لذا باید طرح اصلاح می‌شد.
پورابراهیمی در پایان تاکید کرد: قانون مالیات بر سوداگری به کاهش قیمت و التهابات در بازار خودرو، ارز، طلا و مسکن کمک می‌کند و اینکه می‌توانیم منابع اقتصادی را به سمت بازارهای مولد به جای بازارهای سوادگرانه انتقال دهیم.
خودکشی از رزیدنتها به پزشکان رسیده؛ چرا دکتر سمیرا آلسعیدی خودکشی کرد؟/ «خودکشی پزشکان بهمثابه یک انتحار اجتماعی است»